параметры поиска

Выбираем дом в аренду – договор и другие особенности

4 июля 2018 - Администратор
Выбираем дом в аренду – договор и другие особенности

Далеко не у всех украинцев имеется четкое представление об аренде загородного жилья в Львовской области. Часто занимаясь поисками дома люди отталкиваются от поверхностных и общих характеристик. Однако не стоит подписывать договор с первым попавшимся арендодателям даже если он предлагает шикарный коттедж по доступной цене. Естественно комфорт проживания в арендуемом жилье имеет не последнее значение, но грамотный выбор должен основываться на других критериях.

Далеко не у всех украинцев имеется четкое представление об аренде загородного жилья в Львовской области. Часто занимаясь поисками дома люди отталкиваются от поверхностных и общих характеристик. Однако не стоит подписывать договор с первым попавшимся арендодателям даже если он предлагает шикарный коттедж по доступной цене. Естественно комфорт проживания в арендуемом жилье имеет не последнее значение, но грамотный выбор должен основываться на других критериях.


Транспортная и бытовая инфраструктура
Арендуя частную недвижимость на любой срок важно чтобы к дому подходила удобная дорога, обеспечивающая комфортное передвижение пешим арендаторам и людям во владении которых имеется автомобиль. В противном случае с наступлением сезона обильных осадков машины будут вязнуть в грязи, а люди перескакивать с кочки на кочку чтобы добраться домой. 
Отдельное внимание нужно уделить близлежащей инфраструктуре чтобы в любую погоду или время года можно было купить свежий хлеб и другие жизненно необходимые товары. Убедитесь, что дорога к ближайшей аптеке или остановке общественного транспорта не отнимает много времени и сил. 
Сегодня если вы решили арендовать дом в Львовской области, не пренебрегайте возможностями интернета. На сайте DOM.RIA созданы комфортные условия для поиска предложений от собственников и посредников.


Особенности места размещения и техническое состояние строения 
Уютный дом в живописном месте способен оставить после окончания аренды у арендаторов массу приятных эмоций и воспоминаний, в отличие от жилья вблизи шумной и пыльной дороги. Загородная недвижимость в большинстве случаев снимается для летнего отдыха, который должен быть максимально комфортным. 
При проверке дома обращайте внимание на вещи, которые могут пригодиться в будущем. Некоторым необходима мебель и техника, другие обращают внимание на наличие посуды и бытовых мелочей. Арендуя жилплощадь зимой проверяйте качество отопительной системы. Также поинтересуйтесь о водоснабжении, а в частности предусмотрен колодец или центральное подача воды в дом.


Нюансы проверки документов
После выбора подходящего варианта перед подписанием документов обязательно проверьте следующие бумаги владельца жилья:
• выписку из государственного реестра имущественных прав;
• гражданский паспорт собственника жилплощади;
• письменное согласие совладельцев недвижимости.
Чтобы избежать обмана и других неприятностей попросите у владельца жилплощади рассказать о соседях, проживающих рядом. Это необходимо для того чтобы понять с кем вы будете пересекаться в ближайшее время. 


Составляем договор
В договоре аренды загородной недвижимости обязательно прописываются следующие пункты:
• описание дома, послужившего причиной подписания договора;
• время действия подписанного соглашения;
• особенности приема и передачи жилья;
• размер арендной ставки и особенности передачи денег;
• форс-мажорные обстоятельства, при которых договор может быть расторгнут;
• дополнительные нюансы, согласованные сторонами сделки. 
Если вы не хотите претензий со стороны владельца дома обязательно составьте опись всего имеющегося имущества.


Несколько дополнительных моментов 
В соответствии с действующим законодательством арендатору не нужно согласие владельца дома на вселение законного супруга либо несовершеннолетнего ребенка. По согласованию сторон нужно оговорить частоту посещения загородного строения владельцам с целью проверки.
Перед подписанием документа убедитесь, что дом находится в нормальном жилом состоянии. Наличие любых дефектов должно фиксироваться письменно и может дополняться фотографиями. Это позволит избежать взаимных претензий в будущем.
 

Рейтинг: 0 Голосов: 0 57 просмотров