параметры поиска

Рассрочка на квартиру в новостройках Киева

24 мая 2018 - Администратор
Рассрочка на квартиру в новостройках Киева

Рассрочка представляет собой такую услугу от застройщика, которая позволяет оплачивать стоимость квартиры по частям. При этом условия подобной финансовой сделки назначаются самой строительной компании, поэтому могут существенно отличаться у разных застройщиков. Следует также отметить, что предприятия не обязаны предоставлять соответствующие услуги населению, и делают это только для того, чтобы облегчить приобретение, ведь потратить предстоит серьезную сумму.

Рассрочка представляет собой такую услугу от застройщика, которая позволяет оплачивать стоимость квартиры по частям. При этом условия подобной финансовой сделки назначаются самой строительной компании, поэтому могут существенно отличаться у разных застройщиков. Следует также отметить, что предприятия не обязаны предоставлять соответствующие услуги населению, и делают это только для того, чтобы облегчить приобретение, ведь потратить предстоит серьезную сумму.


Рассрочки от застройщиков появились на рынке Украины сравнительно недавно. На фоне мирового кризиса они позволили многим строительным компаниям оставаться на плаву, поэтому, сегодня услуга встречается довольно-таки часто. Причем она предоставляется, как на законченные жилые комплексы, так и на те, что только начинают строиться.


Какие виды бывают?
В зависимости от масштаба строительной компании, на рынке встречается несколько разновидностей рассрочек. Их условия подбираются работниками предприятий, и предоставляются всем покупателям, если они того пожелают.
Условно можно разделить рассрочки на несколько типов по следующим параметрам:
1. Сроки. Бывают краткосрочные, средние и долгосрочные. Краткосрочные предоставляются на срок до 3 месяцев, средние – до 12 месяцев, долгосрочные – неограниченно. Некоторые строительные компании готовы предлагать рассрочку на несколько лет, а то десятилетие. Но чаще всего долгосрочная рассрочка действует до окончания строительства.
2. Первый взнос. У компаний есть отметка минимума, и она варьируется в пределах 10-50% от всей суммы. Однако покупатели могут вначале выплатить и больше. Обычно чем короче срок услуги, тем больше потребуется заплатить вначале. Но конкретную сумму вам сообщит выбранный застройщик, поскольку она зависит от его финансовой политики.
3. Количество платежей. Чаще всего покупатели пользуются оплатой, разделенной на два раза. То есть, первоначальный взнос, и оставшуюся сумму они выплачивают по окончанию рассрочки. Но чаще всего выплаты разделяются на равные доли, и оплачиваются каждый месяц, по типу ипотечного кредита.
Как правило, чем старше и популярнее строительная компания, тем выгоднее условия по получению рассрочки она способна предложить. Поэтому рекомендуется сотрудничать только с проверенными застройщиками, которые доказали свою добросовестность и ответственный подход к делу.
Очень удобно можно выбрать и купить квартиру в рассрочку на Дом Риа. Этот сайт ориентирован как на опытных пользователей, так и новичков. С его интерфейсом разберется любой человек, независимо от навыков обращения с компьютером. Тут удобно сравнивать варианты, рассматривать конкретные предложения или отдельные строительные компании.


Как получить?
Каждый застройщик выбирает свои условия получения рассрочки. Но чаще всего строительными компаниями предлагаются следующие:
• Сначала выбирается застройщик, затем конкретный его объект. Только после этого вы сможете получить сведения о том, как именно будет предоставляться рассрочка, и какие условия вам потребуется выполнить;
• Каждый покупатель получает свой график платежей. Он зависит от многих факторов, таких как первоначальный взнос, сроки погашения задолженностей, финансовая политика застройщика и т.д. Как правило, все выплаты рассчитываются в индивидуальном порядке, и зависят от ваших предпочтений. Обычно застройщики идут навстречу своим клиентам, и по сути главным условием является то, что вы должны погасить все долги до того, как объект будет принят госкомиссией, поскольку после этого новостройка уже полностью готова, и стоимость квадратного метра увеличивается;
• Все расчеты, составленные при разговоре с клиентом, обязательно вносятся в договор участия. Здесь указывается все, начиная от первого взноса, заканчивая последней датой выплаты;
• Договор долевого участия проходит государственную регистрацию. Нельзя не отметить, что сотрудничество с компаниями, которые не регистрируют договора, а также не проходят аккредитацию, является крайне нежелательным. Это обусловлено повышенными рисками, ведь застройщик не берет на себя большую часть ответственности;
• Вносятся деньги (первый взнос) в течение пяти рабочих дней с момента государственной регистрации договора. Если нарушается этот срок, застройщик вправе расторгнуть договор;
• Далее средства вносятся в полном соответствии с графиком, который четко прописан в договоре долевого участия.
После того, как вы погасите все задолженности по программе рассрочки, либо сделаете это раньше времени, необходимо попросить, чтобы представители строительной компании представили вам документ, в котором указывается то, что у вас не осталось финансовых обязательств перед предприятием. В противном случае платежи могут потеряться, и доказывать их наличие потребуется через суд.
 

Рейтинг: 0 Голосов: 0 113 просмотров