параметры поиска

Аренда квартиры в Киеве: самостоятельно и через агентства

24 мая 2018 - Администратор
Аренда квартиры в Киеве: самостоятельно и через агентства

Очень часто, чтобы арендовать квартиру, потребители предпочитают действовать самостоятельно. Ими движет преимущественно желание сэкономить, поскольку на первом этапе потребуется потратить довольно-таки много денег

Очень часто, чтобы арендовать квартиру, потребители предпочитают действовать самостоятельно. Ими движет преимущественно желание сэкономить, поскольку на первом этапе потребуется потратить довольно-таки много денег:
1. Оплата первого месяца аренды.
2. Залог за имущество на случай, если вы что-то повредите в процессе проживания.
3. Оплата услуг посредников в размере 100% стоимости от аренды (некоторые работают дешевле, но это – большая редкость).
Сумма набегает довольно-таки приличная, поэтому многие предпочитают отказаться и действовать самостоятельно. Но в данном случае потребуется подготовиться, поскольку без сбора и анализа информации вы рискуете стать жертвой мошенников. Если вы впервые выходите на рынок аренды, желательно все-таки потратить средства на посредников, ведь они сделают все быстрее и профессиональнее.


Агентства недвижимости
Не стоит думать, что если вы действуете с помощью профессионалов, то вам не потребуется делать вообще ничего. В первую очередь нужно найти подходящую компанию с хорошей репутацией. Лучше всего, если кто-то из знакомых уже пользовался услугами той или иной организации, и остался полностью довольным сервисом. В противном случае рекомендуется посетить тематические форумы и просмотреть мнения пользователей в них о конкретных агентствах.
Не стоит доверять отзывам, которые выкладываются на официальных сайтах компаний. Они могут быть написаны нанятыми людьми за деньги только для привлечения интереса. В действительности таких людей не существует, либо они не сотрудничали с данными компаниями, и их мнение носит исключительно рекламный характер.
Сотрудничество с агентствами недвижимости тоже сопровождается рисками:
• Однодневки. Это такие фирмы, которые появляются и закрываются буквально через неделю. Естественно, искать квартиру они не намерены, но обязательно возьмут с вас деньги за услуги, после чего благополучно исчезнут;
• Сотрудничество с мошенниками. Посредники под видом ответственных агентов предлагают вам просмотреть очень качественный и привлекательный вариант, причем по очень низкой стоимости. Единственное условие – оплатить за несколько месяцев вперед. В действительности предлагается квартира, которую мошенники арендовали на несколько суток, и она действительно очень качественно обставлена (по-другому сдать квартиру посуточно не удастся). Естественно, вы окрыляетесь полученным от сотрудничества результатом, и радуетесь успешной сделке, но только до тех пор, пока не появятся реальные хозяева квартиры, и не попросят вас освободить помещение.


Таким образом, чтобы выбрать правильное агентство недвижимости, рекомендуется сотрудничать с проверенными фирмами. Их вы сможете определить по признакам:
1. Продолжительное время работы на рынке.
2. Отсутствие оплаты вперед. Хороший специалист получает оплату услуг только после того, как квартира будет найдена, а вы заключите с собственником договор. Никакой предоплатной основы в данном рыночном сегменте и быть не может.
3. Официальное заключение сделки. Вы подписываете с агентством договор сотрудничества. Если агент не предлагает вам подписать договор, то отказывайтесь от сотрудничества и подыщите другой вариант.


Выгодная аренда квартир на DOM.RIA представлена в широком ассортименте. Здесь вы сможете действовать как самостоятельно, так и найти подходящую риэлтерскую компанию. Также есть возможность подать бесплатно собственное объявление, где вы укажите интересующие вас требования, и арендодатели смогут сами вас найти.


Самостоятельные поиски
Чтобы найти квартиру самостоятельно, необходимо выполнить ряд операций, каждая из которых потребует от вас временных затрат:
1. Изучить предложения на рынке. Так вы сможете узнать, в каких ценовых категориях предлагаются квартиры в аренду. Не лишним будет почитать тематические статьи, чтобы определить, за какие недостатки вы будете вправе потребовать скидку.
2. Изучить юридическую составляющую. Нельзя забывать про собственные права, которые находятся под защитой государства. Если сделка оформляется юридически правильно, то вам не оставят без крыши над головой в неподходящий момент. Даже если собственнику потребуется квартира, он будет обязан предупредить вас о выселении заранее, за 2-4 недели. Срок зависит от того, что именно говориться в договоре по этому поводу.
3. Найти варианты. Сразу следует отметить, что половина из предложенных на рынке вариантов вам не подойдет, поскольку объявления выкладываются посредниками, и цена снижается только для привлечения клиентов.
4. Осмотреть квартиры. Нельзя снимать первую квартиру, которая вам понравилась, но и слишком затягивать тоже не стоит, поскольку подходящий вариант может уйти другому арендатору.
После того, как вы окончательно определитесь с выбором, нужно переходить к обсуждению деталей и подписанию договора. После этого вы оплачиваете проживание и можете заселяться.
 

Рейтинг: 0 Голосов: 0 157 просмотров